自分でやるのは危険？床下漏水はダスメルクリーンに相談！｜福岡の災害復旧、特殊清掃のダスメルクリーン

自分でやるのは危険？床下漏水はダスメルクリーンに相談！

この記事は、突然の水道トラブルや水害で床下に水がまわり「カビ臭い」「床がふわつく」と不安を抱える戸建て住宅のオーナー様へ向けたガイドです。
福岡を中心に災害復旧・特殊清掃を行う専門業者「ダスメルクリーン」の強みと、床下漏水を放置するリスク、セルフチェック方法、DIYの危険性まで徹底解説します。
読み終えた瞬間に「まずは無料相談しよう」と背中を押せる実践的な情報をお届けします。

床下漏水を放置するリスクとは？自分でやる前に知っておくべきこと

床下にたまった水や汚泥は、時間の経過とともに建材の含水率を急激に高めます。
湿度が80％を超えると木材腐朽菌が活性化し、梁や根太がスポンジ状に崩れるまでわずか半年というケースも少なくありません。
さらに、水に含まれる微生物が発酵し強烈な腐敗臭を放ち、居住空間まで臭気が上昇してきます。
シロアリが好む湿った環境が出来上がることで食害が拡大し、最悪の場合は基礎を残して建物が傾く重大な構造被害へと連鎖するのです。
こうした損傷は保険適用範囲を超える高額な改修費へ直結するため、早期の専門対応が不可欠と言えます。

カビ・シロアリ・腐朽…被害が連鎖するメカニズム

床下に継続的な水分が存在すると、まずカビが発生し室内空気を汚染します。
カビが生えた木材をエサにキノコ菌糸が伸長し、木部のセルロースを分解して強度を奪います。
弱った木材はシロアリにとっても格好の餌場となり、蟻道を広げながらさらに被害を拡大します。
この三段階の負のスパイラルが同時多発的に進行し、損傷スピードを加速させる点が床下漏水の恐ろしさです。

湿度80％超でカビ胞子が爆発的増殖
腐朽菌が木質繊維を分解し強度低下
シロアリが侵入し構造体を食害

健康被害と異臭—家族を守るための早期対応

表面上は乾いて見えても、床下から立ち上がる揮発性有機化合物（VOC）は目に見えません。
長期間吸い込むと気管支炎やアレルギー症状を誘発し、小さな子どもや高齢者には特に深刻な影響を及ぼします。
さらに、腐敗臭は来客時の印象を著しく損なうだけでなく、賃貸に出す際の資産価値まで下げる原因となります。
健康と資産価値を同時に守るためにも、発覚したその日に業者へ連絡する行動力が何より重要です。

火災保険は使える？補償範囲と注意点

多くの住宅総合保険では、給排水管の破損による漏水は『水濡れ補償』の対象となります。
しかし、経年劣化が原因と判断されると減額または不支給になるケースも少なくありません。
また、保険会社へ提出する見積書や被害写真は、書式不備があると再提出を求められ支払時期が遅延します。
ダスメルクリーンでは施工前の現地調査時点から写真撮影と調査報告書を作成し、保険申請のサポートまで一括対応するため安心です。

まずはここを確認！床下漏水セルフチェックリスト5項目

専門業者を呼ぶ前に、自宅で簡単にできるチェックポイントを押さえておけば、被害の早期発見と出費の最小化が期待できます。
以下の5項目は、ダスメルクリーンへ問い合わせがあった案件の80％以上に共通して見られた“初期サイン”です。
週に一度のルーチンとして家族全員で確認する習慣を付けることで、床下被害を未然に防げます。

※下記写真はダスメルクリーンでの実際の現場写真です。

水道料金の急増・メーターの異常回転
先月比で2割以上の水道料金アップがあった場合、給水管の漏れを疑うべきです。
全蛇口を閉めた状態で水道メーターのパイロットが回転しているかを確認し、動いていれば漏水の可能性が極めて高いと言えます。
わずかな滴下でも一晩で数十リットルが流出するため、早期発見が家計と建物双方を守ります。

床がふわふわ・傾くなどの構造サイン
歩くたびに床板が沈み込む、家具の水平が取れないといった症状は、根太や大引きの腐朽が進んでいる兆候です。
水平器アプリで1/100以上の傾斜が出る場合は要注意。
ダスメルクリーンでも、床鳴りを訴えるお客様の7割が漏水由来の木部腐朽と診断されています。

湿気・カビ臭・腐敗臭がする
玄関を開けた瞬間にムッとする湿気や酸っぱい臭いを感じたら、床下空間で微生物が活発に活動しているサインです。
消臭剤で隠せる程度なら初期段階ですが、数日で再発する場合は漏水源を絶たない限り根本解決は不可能です。

家の外周に湿った土や水たまりが残る
晴天続きでも基礎周りの土が常に湿っている場合、排水管の亀裂や雨水浸入の経路ができている可能性があります。
放置すると土台が常時加湿状態となり、構造耐力の低下を招くため早めの点検が必要です。

シロアリや害虫の発生が急増
羽アリを見かける季節外や、家の中でダンゴムシ・ヤスデが頻繁に出る場合は要警戒。
湿った木材と暗所を好む生物が増えること自体、床下環境が既に劣化している証拠となります。

DIYは危険？床下洗浄・補修を自分でしない方が良い理由

ホームセンターで揃う工具と市販薬剤で対処できると考える人もいますが、床下作業は想像以上に高リスクです。
ダスメルクリーンが過去に再施工した案件の半数以上は、DIYでの不十分な処置が原因で被害が拡大していました。
プロの作業員が着用する防護服や換気ファン、高圧温水洗浄機など、一般家庭にはない機材が安全と仕上がりを左右します。

狭所作業と酸欠リスク—安全装備が不可欠
床下高は平均30〜45cmと非常に狭く、呼吸が浅くなる姿勢で長時間作業すると酸素濃度が一気に低下します。
特に夏場は温度が40℃を超え、熱中症と酸欠が同時に襲う危険地帯です。
業務用ファンと酸素濃度計を併用しない作業は命に関わるため、DIYは避けるべきです。

専門機材なしでは除去しきれない汚泥と臭い
床下にたまった汚泥は、細かな砂粒と有機物が混ざり家庭用バケツではすくい切れません。
さらに、臭気成分は木部の細胞壁にまで浸透するため、高圧温水と専用洗浄剤を併用しないと再発します。
専門業者は吸引ホース付きのウォーターバキュームで一気に回収し、そのまま産廃処理まで行う点が大きな違いです。

消毒・防カビ処理の知識不足で再発リスク大
市販の次亜塩素酸水を噴霧するだけでは、菌糸の根が残り再増殖を招きます。
ダスメルクリーンは、世界的にカビ除去の実績のあるカビ専用薬剤を希釈率まで管理して噴霧し、菌糸と臭気を同時に分解します。
化学的根拠に基づく処理を行わないと、わずか2週間でカビが復活することも珍しくありません。

保険適用外になる可能性と修繕費高騰
素人が手を加えた後に被害が拡大すると、保険会社から『正当な応急処置を怠った』とみなされ支払いが拒否されるリスクがあります。
結果として全額自己負担となり、プロへ最初から依頼する場合の2〜3倍の費用が発生するケースもあります。

床下漏水のプロフェッショナル！専門業者ダスメルクリーンが選ばれる4つの強み

床下漏水の対処を任せる業者を選ぶ際、技術力や料金だけでなく、緊急時の対応力やアフターサービスまで総合的に比較する必要があります。
福岡を中心に20年以上の実績を持つダスメルクリーンは、床下洗浄・消毒・防カビに特化した高度なノウハウと、国際基準に準拠した安全管理体制を両立しています。
ここでは同社がリピーター率82％を誇る理由となる4つの強みを詳しく解説します。

国際資格保有スタッフによるワンストップ対応
ダスメルクリーンにはIICRC（米国清掃復旧協会）の認定技術者が在籍し、国際基準の乾燥理論に基づく作業を実施します。
現地調査、見積作成、保険用報告書作成、施工、アフター点検まで同じ担当が伴走するため、情報伝達の齟齬(そご)がなく安心です。
多能工化されたスタッフが配管補修から木部補強、シロアリ対策まで一括で行うため、複数業者に依頼する手間と費用を大幅に削減できます。

床下洗浄から乾燥・除菌・防カビまで一括施工
床下洗浄では、独自改良した75℃の温水と人体に安全なアルカリ性洗浄剤を高圧噴射し、汚泥と細菌膜を同時に剥離します。
吸引後は業務用除湿機LGR7000で24～96時間かけて湿度60%以下まで徹底乾燥。
仕上げにカビ検査をクリアした防カビ剤散布でカビ再発率を3年間で1％未満に抑えています。※オプション

福岡エリア最短30分駆けつけ—緊急時24時間OK
本社と3つのサテライト基地に常時待機チームを配置し、福岡市内であれば最短30分で到着可能。
夜間や祝日でも通話料無料のフリーダイヤルがつながり、電話受付から出動指示まで平均7分という迅速さを誇ります。
緊急止水や応急排水など初動が早いほど被害額を最小化できるため、タイムパフォーマンスは大きなメリットとなります。

口コミ・レビューで高評価の料金透明性
Googleビジネスプロフィールでは★4.8（2025年8月現在）と高評価を獲得。
見積書は工事項目と単価を1円単位で明示し、追加費用が発生する場合は必ず事前説明を徹底します。
施工後に『想定外の請求がなかった』と回答した顧客は98％に達し、料金トラブルのリスクが極めて低い点も選ばれる理由です。

ダスメルクリーンの施工フローと費用相場を徹底解説

床下漏水の復旧は、単に水を抜いて乾かすだけでは終わりません。
ダスメルクリーンでは全5工程で建物を正常状態へ戻し、再発防止までを保証する独自メソッドを採用しています。
各工程ごとの内容と費用感を把握すれば、見積もりの妥当性を判断しやすくなります。

無料現地調査で漏水箇所を特定
最新のサーモグラフィカメラを使い床を剥がさずに漏水箇所をピンポイント診断。
調査報告書はPDF化し、LINEまたはメールで即時共有します。
調査費は完全無料で、契約に至らなくても費用は発生しません。

高圧洗浄・吸引で汚泥を除去する床下洗浄工程
特殊ノズルで水圧12MPaの温水を噴射し、木部に付着したバイオフィルムを剥がします。
同時に業務用ウェットバキュームで汚水を吸引し、専用タンク車で産廃処理場へ直送。
平均的な延床30坪住宅で汚泥回収量は約1,000Lに及びますが、作業は半日で完了します。

業務用除湿機LG7000と薬剤で徹底乾燥・消毒
除湿能力165L／日×2台を投入し、床下湿度を連続モニタリング。
60%以下に落とす。
ゴールドモア社製のカビ除去剤で徹底カビ処理。

再発防止の定期点検＆アフターサポート
湿度・温度・木材含水率を測定し、施工前後のデータを比較して報告書を提出します。※オプション
点検時に異常が見つかった場合は、保証期間内であれば無償で再処置を行うため長期的にも安心です。※防カビ施工後は1年

料金事例と火災保険申請サポート
延床30坪・漏水面積15㎡の場合の標準料金は下記のとおりです。
火災保険適用時は自己負担1～3万円で収まるケースが多数。
工程通常料金保険適用後
調査・報告書 0円 0円
床下洗浄・吸引 180,000円 30,000円
乾燥・除菌 120,000円
防カビ・点検 50,000円

保険会社への提出用書類は専任スタッフが作成し、審査部門が求める写真アングルや記載項目も熟知しているため、承認率は98％と業界屈指です。

他社比較：災害復旧を謳う他社と何が違う？サービス・価格・対応力を検証

同じく福岡県内で床下洗浄を行う他社との比較を行い、依頼先選定の参考情報を整理しました。
サービス品質を数値化することで、ダスメルクリーンの優位性とプロストの強みを客観的に理解できます。

サービス範囲と専門性の深さを比較

項目	ダスメルクリーン	他社
床下洗浄	◯（専用機材・温水）	◯（水道ホース）
配管補修	◯（自社対応）	△（外注）
防カビ保証	1年	無し

他社は遺品整理や消臭も手広く扱う総合特殊清掃会社とありますが、床下領域に限ればダスメルクリーンの方が専門性と保証期間で上回ります。

料金体系と見積もりの明瞭さ
ダスメルクリーンは作業単価を公式サイトで公開し、出張費・廃棄費も一律固定。
他社は現地見積のみで価格表の事前提示がなく、案件により2割程度の幅が出るとの口コミが見られます。
料金の透明性を重視するなら前者が有利と言えるでしょう。

対応スピードとアフターケアの差

項目	ダスメルクリーン	他社
駆けつけ時間	最短30分	最短翌日
24時間受付	◯	9:00〜17:00時まで
無料定期点検	3回	1回

緊急性が高い床下漏水では、初動の30分が被害の分かれ目となるため、ダスメルクリーンの即応体制は大きな安心材料です。

利用者レビューで見る満足度
Googleレビューではダスメルクリーン4.8／5.0、他社4.2／5.0と両社とも高評価ですが、コメント内容に違いがあります。
前者は『説明が丁寧』『費用が見積通り』など透明性を称える声が多く、後者は『作業が迅速』『スタッフが親切』と対応の良さを評価する意見が目立ちます。
総合的な満足度を求めるなら、説明力と保証面で優れるダスメルクリーンが優位と言えるでしょう。

まとめ｜床下漏水は時間との勝負！無料相談で家と家族を守ろう

床下漏水を放置すると、カビやシロアリ被害が連鎖し修繕費は雪だるま式に膨らみます。
DIYでは安全面・技術面・保険面でリスクが高く、結果的に高額出費へつながるケースが後を絶ちません。
福岡エリアで最短30分駆けつけ、国際資格保有スタッフがワンストップ対応するダスメルクリーンなら、漏水発見から復旧までスムーズかつ確実にサポートしてくれます。
相談・現地調査は完全無料なので、気になるサインを一つでも見つけたら、今すぐ電話またはLINEで問い合わせて家と家族の安心を取り戻しましょう。